Arquitectura & Facilities Manager: IMR.arquitectes / Iván Morante / Ana Marzal

Fotografia: Emfasi estudi

m2: 270 m2 / €: 420 K€

Els nuclis antics d’Andorra tradicionalment estan configurats per petits habitatges unifamiliars de baixa densitat, no obstant perquè no també es poden configurar com habitatges plurifamiliars? El nucli antic com és el de Vila presenta molts condicionants per l’encaix d’un pluri-habitatge, com que els edificis existents no tenen separació entre ells i en molts casos les parets mitgeres són compartides. Un altre condicionant és els requeriments més exigents per fer pluri-habitatge, com és el compliment de normatives d’accessibilitat, ventilació, seguretat industrial, etc.

En aquest projecte es parteix d’una parcel·la neta de 90 m² de planta, i amb la possibilitat de fer planta baixa més dues plantes, pis i espai sota coberta. Una de les limitacions més importants d’aquesta parcel·la és que solament es disposa d’una façana per realitzar obertures, la façana sud, on de forma immillorable es contempla les muntanyes d’Engolasters i on es gaudeix d’un assolellament perfecte gràcies a l’orientació de la població configurada pels primers habitants de Vila.

Aquesta falta de façanes, limitació de m² de planta i les exigències normatives, va condicionar que el projecte se solucionés fent habitatge tipus dúplex, combinant en algunes plantes estances dels dos habitatges existents.

Aquest encreuament en planta dels dos habitatges va solucionar que totes les estances tinguin ventilació natural i assolellament, sense tindre que recorre a patis interiors de ventilació/il·luminació. Els materials emprats a l’exterior s’ha intentat seguir amb l’estètica del nucli antic, utilitzant la pedra, la fusta i el ferro, també la geometria segueix aquesta estètica compositiva.

A l’interior també s’ha volgut crear un ambient càlid amb materials naturals com són la fusta, granets i el ferro. Un dels elements destacats és el filtre de fusta en les suites simulant la ventilació dels antics assecadors de tabac, ventilant i il·luminant el bany que es troba a la part posterior, així com deixa entreveure el paisatge.